Abnahmebegleitung Immobilien

Abnahmebegleitung

Nehmen Sie sich Zeit bei den Abnahmen und ziehen Sie im Zweifelsfall einen Experten hinzu, damit Sie keine Garantierechte verlieren. Hier zahlt sich Sorgfalt im wahrsten Sinne des Wortes aus.

Zwischenabnahmen, Endabnahmen und Garantien haben grossen Einfluss auf die Kosten. Meist müssen hier auch Termine eingehalten werden, damit Korrekturen kostenneutral bleiben. Institutionelle Bauherren fokussieren meist stark auf die Abnahmen und gehen mit viel Sachverständnis an diese wichtige Aufgabe. Bei privaten Bauherren ist das selten der Fall. Aus Erfahrung wissen wir, dass Komplexität und Zeitaufwand viele Verantwortliche überfordern und diese essentielle Aufgabe verdrängt wird.

Leider werden bei den wenigsten Baurealisierungen saubere Zwischenabnahmen, Endabnahmen, und Mängelbeseitigungen ausgeführt. Für den Bauherrn ist die Kontrolle, ob dieser Prozess sauber ausgeführt wird, mit sehr viel Zeitaufwand verbunden.

Gefahren bei unzureichender Abnahme

Fehler- und Mängelbehebung gehen zu Lasten des Bauherrn, wenn er diese nicht fristgerecht erkennt und beanstandet.

Führen Sie unbedingt ein Pflichtenheft sowie einen Prüf- und Qualitätsplan. So machen Sie sich bereits in der Anfangsphase vertraut mit den Kontrollanforderungen. Dadurch sind Sie für Zwischenabnahmen und auch die Endabnahme gewappnet, können die ausgeführten Arbeiten systematisch prüfen und erkennen mögliche Mängel. So verlieren Sie keine Garantierechte, können die Fehler und Mängel beanstanden und verhindern dadurch Folgen, die mit der Zeit zu grossen Qualitätsproblemen führen.

Checkliste zum Download

Für Sie haben wir die wichtigsten Kontrollpunkte zusammengestellt. Sie dienen zur Prüfung laufender Positionen und der Schlussrechnung. Die Checkliste stellen wir ihnen hier gratis zum Download zur Verfügung.

unsere Dienstleistungen bei Abnahmen

Wir bieten unsere Mithilfe beim Sicherstellen der Abnahmen an und begleiten Mängelbehebungen, damit diese sorgfältig ausgeführt werden und daraus keine Folgen für Sie entstehen.

Auf uns zählen können Sie bei:

• der Erarbeitung eines neuen Pflichtenheftes oder der Kontrolle Ihres bestehenden Pflichtenheftes
• dem Aufbau eines Prüfplans und eines Qulitätssicherungsplans
• der Früherkennung sich anbahnender Fehler durch regelmässige Einsicht in Ihr Baujournal
• der Teilnahme an Sitzung mit Planern und Handwerkern
• der Kontrolle durch Stichproben, ob Prüf- und Qualitätssicherungsplan eingehalten werden
• der Überprüfung und Durchsetzung der Vertragsbedingungen

Garantien

Der Abnahmeprozess der 2-jährigen und 5-jährigen Garantie ist nötig, damit der Bauherr seine Mängelrechte geltend machen kann. Oft wird diese Mängelkontrolle vollumfänglich dem Bauherrn übertragen. Es ist Ihre Aufgabe, Mängelfristen einzuhalten. Wir helfen gerne mit, dass die Mängelfeststellung und deren Behebung nach korrekten, fristgerechten Prozessen erledigt wird, damit keine langen, aufwändigen, nervenaufreibenden Mängelverfahren entstehen.