Baubuchhaltung | Kostenrechnung und Finanzierung

Machbarkeitsstudien, Kostenrechnung und Finanzierung

Kostenevaluation und Kostenrechnung, Kostenschätzung, Kostenvoranschlag

Klarheit zu schaffen, was Ihr Bedürfnis ist, was die Möglichkeiten sind, was bei Immobilieninvestitionen nachgefragt wird, wie mögliche Risiken und Chancen aussehen, was die Kosten sind, mit welchen Erträgen gerechnet werden kann, das ist unsere Stärke. 

Wir kennen die Kostenseite genau. Mit unserem Prozessmodell schaffen wir von Beginn her Klarheit bei den Kosten und behalten die Übersicht. Passiert trotzdem einmal etwas unvorhergesehenes, so erkennen wir dies frühzeitig und sind dann in der Lage, Lösungen zu erarbeiten um damit die Projektrealisation zu lenken, so das der Projekterfolg nicht gefährdet ist.

Wie wir die Kosten im Griff behalten:

• BKP kennzahlenbasierte Kostenberechnung.
• Risikoevaluation, Chancenevaluation.
• Risiko- Chancen Massnahmenplan.
• Erstellen eines Kontrollplanes für alle kostenbeeinflussenden Realisierungsschritte.
• Finanzrapportierung bis auf Stufe NPK.
• Führung des Ausmaß- und Rechnungsprozesses mit klaren Vorgaben an die Rechnungssteller. Stichwort: Nichts wird verrechnet was nicht beauftragt wurde, nichts wird verrechnet was nicht Belegt ist.
• Ausführfehler erkennen wir, die Kosten trägt nicht der Bauherr, sondern der Verursacher.

Ertragsseite

Investieren Sie als Bauherr in eine Immobilie, so wollen Sie wissen wie die Ertragsseite aussieht und ob die Rendite stimmt. Auch dabei können wir Ihnen behilflich sein. Unser Prozessmodell ist Risiko orientiert und bewahrt Sie vor negativen Einflüssen.

Unser Vorgehen:

• Investitionscheck auf Stufe Machbarkeitsevaluation.
• Makro- Mikroanalyse, Standortrating der Lage.
• Individualvergleich was rentabler ist, Vermieten oder Verkaufen.
• Nachfrageranalyse.
• Evaluation Wohnungsmix.
• Ertragsevaluierung, Ertragsberechnung.
• Sicherheitorientiertes Prozessmodell. Stichwort: Nächste Schritte werden erst ausgelöst, wenn mögliche Risiken erkennbar sind und verhindert werden können.

Tip:

• Machbarkeitsstudien kosten bereits viel Geld. Oftmals ist der Bauherr zu diesem frühen Zeitpunkt aber gar noch nicht sicher, ob er auch tatsächlich bauen möchte oder was er sich auch wirklich leisten kann. Machbarkeitsstudien von Architekten sind aber bereits sehr konkret und verfehlen dadurch oftmals das Ziel, was wiederum weitere Kosten verursacht. Lassen Sie sich daher durch uns vor der Machbarkeitsstudie eine kostenlose Evaluation Erarbeiten. Sie erhalten dabei verlässliche erste Informationen über Chancen, Risiken, Möglichkeiten, Kosten, Ertrag. Dabei gehen wir vom Markt zur Situation. Die dabei gewonnen Erkenntnisse sind dann eine gute Basis für die ersten Entscheide und bilden die Basis für die Machbarkeitsstudie. Selbstverständlich ist unsere Machbarkeitsevaluation von fundierter Qualität, der Inhalt orientiert sich an den Informationen, die auch von Banken gefordert werden, womit die Evaluation auch für das erste Bankengespräch genutzt werden kann. Zögern Sie bei Interesse nicht, uns zu kontaktieren. Benutzten Sie dafür einfach das Kontaktformular.