Bauunterstützung | Submissionen

Baueingaben, Baubewilligungsverfahren, Submissionen, Ausschreibungen und Auswahlverfahren

Die Möglichkeiten ausschöpfen und mit den Besten zusammenarbeiten

Bauen Sie nicht mit irgend jemandem. Wer sich für die Suche seiner Partner Zeit nimmt wird besser bauen, Termine einhalten, effizienter sein und Nerven sparen. Mit einer gut formulierten Submission erreichen Sie potentielle Partner, die bereits Ihr Gesicht zeigen.

Baueingabe und Baubewilligungsverfahren

Wenn Sie sich mit Projektmanagement auskennen, können Sie dies als Bauherr selber stemmen.
Zu beachten sind folgende Punkte:

• Einreichen des Baugesuchs bei der Gemeindeverwaltung (kantonale Unterschiede, zum Teil nur mit befähigter Person möglich)
• Prüfung durch die Verwaltung
• Bekanntmachung und öffentliche Auflage
• Prüfung und Begutachtung durch involvierte Ämter
• Einspracheverfahren
• Baubewilligungsentscheid
• Beschwerdeverfahren

Wir unterstützen Sie gerne bei diesen Aufgaben oder übernehmen das gesamte Projektmanagement für Sie.

Submissionen und Auswahlverfahren

Nach ersten Rückmeldungen der Baubehörde beginnt die Handwerkersubmission. Wir empfehlen eine Vorauswahl der Submittenten um die Qualität des Auswahlverfahrens zu erhöhen. Bei der Vorauswahl gilt es diese Punkte zu berücksichtigen:

• gute Referenzen (diese verlangen und kontrollieren!)
• Vertragsbedingungen studieren
• Haftungsbedingungen beachten

Bei einer Vorselektion von Submittenten und der passenden Strategie erhalten Sie bessere Preise.

Wenn Ihr Architekt die Ausschreibung ausführt ist eine Kontrolle der Angebote von Ihrer Seite empfehlenswert. Oft fehlt den Architekten das Wissen und das Interesse daran, Ausführungsbedingungen, Normen, Leistungen und Preise bei der Ausschreibung zu vergleichen und zu beurteilen.

Unser Angebot

Je nach Ihren Bedürfnissen bieten wir folgende Dienstleistungen an:

• Wir führen und überprüfen Ihre Submissionsunterlagen wie auch Werksvertragsvorgaben
• Wir überprüfen die Leistungsausschreibungen Ihres Architekten und schlagen Korrekturen vor.
• Wir führen und prüfen die Verhandlungsprozesse mit den einzelnen Handwerkern und Dienstleistern.
• Wir vergleichen die Offerten, weisen auf  Risiken und Mängel hin.
• Wir prüfen und korrigieren die Vergabeanträge.
• Wir prüfen die Werkverträge

Ein günstigerer Anbieter ist allenfalls am Schluss nicht günstiger, wenn seine Arbeiten Mängel enthalten, teure Nachtragsforderungen anstehen oder Termine nicht eingehalten werden, die das ganze Projekt in Verzug bringen. Ganz abgesehen von unnötigen und endlosen Diskussionen, wenn Sie mit den falschen Partnern arbeiten!